Kremersdreef 2 C, Maastricht

Modern groß und hell Ecke Appartement mit zwei Schlafzimmern, zeitgemäßen Küche und separater Waschküche – Kremersdreef 2C, Maastricht (Belfort)

In einer beliebten Lage im Viertel Belfort liegt dieses geräumige und helle Apartment im dritten Stock. Das Apartment verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit ca. 17 m², eine große Terrasse und eine großzügige private Lagerung im Untergeschoss.

Einteilung

Erdgeschoss
Über die nette, gemeinsame Eingang mit Klingelbrett, Intercom und Briefkästen gelangen Sie zur freundlichen Treppenhausvorlage zum dritten Stockwerk (Achtung: Es gibt keinen Aufzug im Gebäude).

Appartement (3. Stock)
Der Vorraum bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick und direkten Zugang zur Terrasse.

De separate moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Ook vanuit de keuken bereikt u het balkon. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 9 m², ideal als Master-Bad, Gästezimmer oder Home-Office.

Die einfache Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Im angrenzenden Raum befindet sich das WC.

Erdgeschoss oder Souterrain
Im Untergeschoss finden Sie eine sehr große private Lagerfläche von ca. 18 m² – perfekt für Fahrräder oder Lagerung.

Besonderheiten:

• Wohnfläche ca. 78 m²;

• Externe berging ca. 18 m²;

• Appartement op de derde verdieping (let op: geen lift aanwezig in het gebouw);

• Winkelcentrum de Brusselse Poort ligt op ca. 10 minuten loopafstand;

• Openbaar parkeren;

• VvE bijdrage (2025) circa €173,97 per maand (incl. water, verzekeringen, voorschot groot onderhoud en onderhoud algemene ruimtes);

• Blokverwarming (2025) voorschot €116,19 per maand;

• Elektrische warmwater boiler (eigendom);

• Energielabel G;

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
'- Erläuterungsklausel NEN2580. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z.B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eine (eventuell beigefügte) Planposition dient ausschließlich als allgemeine Orientierung/Visualisierung. Keine Rechte können aus dieser begrenzten Information abgeleitet werden;'}
- Gemäß Artikel 7:2 BGB gibt es nur dann eine rechtswirksame Kaufvereinbarung, wenn der private Verkäufer und der private Käufer die Kaufvereinbarung unterschrieben haben. Eine mündliche Einigung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtswirksam. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen können Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit uns vereinbaren;
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) kündende Konditionen (z.B. Finanzierungssatzung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenserklärungsvergleichs;
- Ein Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Rechnung eine bautechnische Prüfung durchzuführen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den Zustand und die Nutzung dieses Immobilien zu erlangen;
- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Van onze zijde wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.